Pour une maison de 70 m², le prix d’une pompe à chaleur installée varie de 4 200€ à 14 000€ selon le modèle. Avec les aides publiques comme MaPrimeRénov’ et les CEE, le reste à charge peut descendre entre 3 000€ et 8 000€ pour les foyers éligibles. Le modèle air-eau reste le meilleur compromis entre performance, prix et aides disponibles. Pensez à comparer plusieurs devis avec des professionnels certifiés RGE pour éviter les arnaques !
Quel est le prix réel d’une pompe à chaleur pour une maison de 70 m² ?
Installer une pompe à chaleur dans une maison de 70 m² coûte en moyenne entre 4 200€ et 14 000€, fourniture et pose comprises.
Tout dépend du type choisi : les systèmes air-air sont les plus abordables, les modèles géothermiques les plus coûteux à cause des travaux de forage, et les pompes à chaleur air-eau se situent dans la fourchette médiane.
Un modèle air-air peut s’obtenir autour de 4 200€ si vous ne visez pas de fonctionnalités réversibles ou de grandes marques. Pour une version réversible (chauffage + climatisation), comptez plutôt 6 000€ à 7 000€. Ces modèles conviennent bien à un logement sans réseau de chauffage central.
Si vous optez pour une pompe à chaleur air-eau, il faut prévoir entre 6 300€ et 9 100€. Ce système alimente un circuit d’eau (radiateurs, plancher chauffant) et peut parfois produire de l’eau chaude sanitaire si vous ajoutez un module pour environ 2 000€ à 4 000€ de plus.
La version géothermique, très performante, est facturée entre 7 000€ et 14 000€. À ce prix, s’ajoute souvent un forage ou des capteurs enfouis, ce qui augmente fortement la facture.
Ce type est recommandé si vous disposez d’un terrain et cherchez un rendement stable sur le long terme.
Quel type de pompe à chaleur choisir pour 70 m² ?
Pour une surface de 70 m², le choix dépend de votre mode de chauffage actuel, de la qualité d’isolation et de votre budget.
Si votre maison est déjà équipée d’un réseau hydraulique, une pompe à chaleur air-eau est le choix le plus cohérent.
Elle permet de réutiliser vos radiateurs ou votre plancher chauffant et de bénéficier des aides les plus avantageuses.
Sans chauffage central, une pompe à chaleur air-air est plus rapide à installer. Elle souffle de l’air chaud via des unités intérieures murales. Ce système est moins éligible aux aides publiques, mais permet tout de même de réduire jusqu’à 50% la facture de chauffage.
Enfin, pour les maisons très bien isolées et les propriétaires qui souhaitent un investissement long terme, la géothermie reste une valeur sûre !
Même si le prix est élevé, les économies générées et la stabilité des performances en hiver rendent ce choix pertinent si vous restez longtemps dans votre maison.
Tableau comparatif des prix et options pour 70 m²
| Type de PAC | Prix TTC (fourniture + pose) | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Air-Air | 4 200€ à 7 000€ | Installation rapide, chauffage et climatisation, bon rendement pour climat doux | Moins performant en hiver froid, peu d’aides |
| Air-Eau | 6 300€ à 9 100€ (+ ECS : +2 000€ à 4 000€) | Compatible avec réseau central, aides financières élevées | Plus complexe à installer, appoint électrique fréquent |
| Géothermique | 7 000€ à 14 000€ | Excellente stabilité, économie jusqu’à 70% | Travaux de forage, besoin de terrain, prix élevé |
Quelles aides peuvent faire baisser le prix ?
Les aides publiques permettent de réduire de 30% à 80% le coût d’installation, selon vos revenus et le modèle choisi.
Le dispositif MaPrimeRénov’ prend en charge une partie importante du montant, notamment pour les foyers aux revenus modestes. Cette prime peut aller jusqu’à 11 000€ pour une pompe géothermique et 5 000€ pour une air-eau.
Le dispositif des CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) s’ajoute souvent à MaPrimeRénov’. Vous pouvez obtenir jusqu’à 4 000€ pour le remplacement d’une chaudière au fioul par une pompe à chaleur air-eau. Ces aides sont cumulables, tant que le montant total ne dépasse pas 100% du devis.
Vous bénéficiez également d’un taux de TVA réduit à 5,5% sur l’achat et la pose, à condition de passer par un artisan certifié RGE. Attention, les PAC air-air ne sont pas éligibles à toutes les aides, notamment MaPrimeRénov’.
Dans ce cas, seul le dispositif CEE peut s’appliquer, avec des montants plus faibles.
Quel budget prévoir après les aides ?
Prenons l’exemple d’une pompe à chaleur air-eau facturée 8 000€.
Pour un foyer aux revenus modestes, MaPrimeRénov’ couvre 4 000€, et les CEE peuvent ajouter 2 500€. Le reste à charge descend alors à 1 500€, auquel il faut éventuellement ajouter quelques centaines d’euros pour l’entretien ou l’ajout de modules comme la production d’eau chaude.
Avec une géothermie à 12 000€, un foyer très modeste peut recevoir jusqu’à 11 000€ d’aides, et ne payer qu’environ 1 000€ hors entretien. Si vous n’avez droit à aucune aide, il faudra assumer l’ensemble du coût, entre 4 000€ et 14 000€, selon le modèle.
Un simulateur comme celui proposé sur le site France Rénov permet d’évaluer en quelques clics les montants auxquels vous avez droit, en fonction de vos revenus, du type de logement et du modèle choisi.
Quels frais faut-il ajouter après l’installation ?
L’installation d’une pompe à chaleur ne suffit pas : il faut prévoir un entretien tous les deux ans.
Ce contrôle vérifie les fluides frigorigènes, les performances du compresseur, et prolonge la durée de vie de votre appareil.
Un contrat d’entretien annuel coûte entre 150€ et 300€. Certaines assurances exigent un suivi régulier pour couvrir les pannes. Ajoutez également le coût éventuel d’un ballon tampon (entre 500€ et 1 000€), ou d’un système de régulation intelligente (environ 500€).
Enfin, la consommation d’électricité augmente avec une pompe à chaleur, surtout en hiver.
Même si elle reste plus économe qu’une chaudière électrique ou au fioul, prévoyez une hausse de 10% à 25% sur votre facture annuelle, soit environ 150€ à 300€ pour une maison de 70 m².
Faut-il préférer une PAC à une autre solution de chauffage ?
La pompe à chaleur est largement subventionnée, ce qui la rend très attractive, mais elle n’est pas toujours la meilleure option.
Pour une maison très bien isolée ou secondaire, un poêle à granulés (entre 3 000€ et 6 000€) peut suffire. Si vous cherchez une solution sans électricité, envisagez une chaudière biomasse, mais prévoyez un budget d’au moins 12 000€.
Si vous vivez dans une région très froide, la pompe géothermique reste la plus fiable, malgré son prix. Pour une maison bien isolée, avec un budget réduit, le modèle air-eau est une excellente solution. Les systèmes air-air conviennent mieux aux logements récents sans chauffage central, ou comme appoint.
Dans tous les cas, discutez avec plusieurs artisans RGE et demandez au minimum trois devis avant de signer. Vous pouvez aussi demander un audit énergétique, parfois financé, pour vérifier si une PAC est réellement adaptée à votre maison.
FAQ
Quelle puissance de PAC pour 70 m² ?
La puissance dépend du volume à chauffer et de votre isolation. Pour une maison de 70 m² avec 2,5 mètres sous plafond, et une isolation moyenne, il faut une PAC de 5 à 7 kW. Dans les régions très froides, optez pour une puissance plus proche de 8 kW.
Quelle est la durée de vie d’une pompe à chaleur ?
Une PAC bien entretenue dure entre 15 et 20 ans. La qualité de l’installation, le choix de la marque et un contrat de maintenance influencent beaucoup sa longévité.
Puis-je installer une PAC moi-même pour réduire les coûts ?
Ce n’est pas recommandé. Installer une PAC demande des compétences techniques et des certifications. Sans installation par un artisan RGE, vous perdez toutes les aides et garanties.
Une PAC peut-elle produire l’eau chaude sanitaire ?
Oui, si vous ajoutez un module ECS. Cela coûte entre 2 000€ et 4 000€ supplémentaires. Ce système est rentable si vous avez une famille ou consommez beaucoup d’eau chaude.